成都公寓为什么不限购

成都公寓不限购的原因主要包括以下几点：

1. 商业用地性质 ：公寓通常属于商业用地性质，土地使用年限为40年，与限购政策中的住宅用地性质不同。

2. 政策定位 ：限购政策主要针对的是普通商品房，即具有70年产权的住宅，而公寓不在此列。

3. 市场需求 ：公寓适合年轻人和新婚家庭，购买门槛相对较低，能满足他们的居住需求，同时也可以作为投资手段。

4. 经济目的 ：政府通过不限购政策吸引外地人口和年轻人落户成都，促进经济发展，并缓解城市中心的居住压力。

5. 市场反应 ：由于公寓不限购，它已成为楼市投资的热门选择，满足了部分因住宅限购而不能购房的人群的需求。

需要注意的是，虽然公寓不限购，但它们通常不能办理落户，且相比具有70年产权的住宅，公寓可能存在一些劣势，如不通燃气、水电费较高等。

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