房屋宅基地买卖合同书
1. 合同双方信息 ：包括甲方（卖方）和乙方（买方）的姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 宅基地信息 ：包括宅基地的具体位置、面积、四至界限等。
3. 交易金额 ：明确宅基地的购买价格。
4. 付款方式及期限 ：约定乙方支付款项的方式、时间及金额。
5. 权属转移 ：明确土地使用证和房产证的过户手续及责任。
6. 违约责任 ：规定如一方违约，应承担的责任和赔偿。
7. 其他条款 ：可能包括税费承担、房屋交付时间、附属设施转让等。
8. 合同生效条件 ：双方签字盖章后合同生效。
以下是一个简化的宅基地买卖合同协议书模板：
```宅基地买卖合同甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方自愿、平等、协商一致，就甲方将宅基地转让给乙方事宜达成如下协议：一、宅基地信息- 位置：[具体位置]- 面积：[具体面积]- 四至界限：[具体界限]二、交易金额- 宅基地转让价格为人民币[金额]元整。三、付款方式及期限- 乙方于[具体时间]前支付定金人民币[定金金额]元整。- 余款于[具体时间]前支付完毕。四、权属转移- 甲方应协助乙方办理土地使用证及房产证的过户手续，相关费用由乙方承担。五、违约责任- 如甲方违约，应全额退还宅基地转让款并支付违约金。- 如乙方违约，定金不予退还。六、其他条款- 土地税由甲方承担，契税由乙方承担。- 如遇国家或政策部门征收，赔偿资金归乙方所有。七、合同生效条件- 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方签字：___________乙方签字：___________签订日期：____年__月__日```
请注意，此模板仅供参考，实际合同内容应根据当地法律法规和具体情况调整。建议在签订正式合同前，咨询专业律师或相关部门的意见
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